Fideicomisos Bancarios En México: Lo Que Necesitas Saber
Embarcarse en el viaje de comprar su casa en el paraíso es emocionante. México tiene un sinfín de opciones de propiedades que pueden hacer realidad tu sueño. Estamos emocionados de ayudar en ese proceso y hacerlo divertido y fácil. Comprar una casa es simple en México y no podemos esperar a que comiences. Con frecuencia se pregunta: ¿Pueden los extranjeros comprar propiedades y poseer terrenos en México? ¡Sí! La constitución mexicana establece que ningún extranjero puede tener título directo de la tierra que se encuentra dentro de los 50 km de la costa o dentro de los 100 km de la frontera. Si no es ciudadano Mexicano y desea comprar una propiedad en lo que se conoce como “zona restringida”, deberá establecer un fideicomiso bancario. Durante muchos años, solo a los ciudadanos Mexicanos se les permitía poseer directamente tierras en la zona restringida. Ese ya no es el caso.
La situación ha cambiado y las áreas costeras y fronterizas que alguna vez estuvieron fuera del alcance de los inversionistas extranjeros ahora están abiertas gracias a un vehículo legal llamado fideicomiso o fideicomiso bancario. Compramos y vendemos casas todos los días. Eso significa que sabemos cómo navegar por todos los giros y vueltas. A través de nuestra experiencia, hemos aprendido que los compradores inteligentes hacen compras seguras. Desde nuestro conocimiento práctico, queremos compartir algunas cosas que debe saber sobre los fideicomisos bancarios en México. El conocimiento es clave para comprar bienes raíces en México y hacemos que este proceso sea perfecto.
Un fideicomiso bancario Mexicano permite a inversionistas extranjeros invertir en bienes raíces Mexicanos.
Mediante el uso de un fideicomiso bancario, los extranjeros pueden ejercer un control completo y legal sobre sus inversiones mientras cumplen con las leyes de inversión de México. Los fideicomisos bancarios son otorgados por un notario
Los fideicomisos bancarios son normalmente por un período específico y no pueden exceder los 50 años.
Aunque el fideicomiso bancario o fideicomiso es de duración limitada para los extranjeros que compran en México, puede renovarse fácilmente al final del plazo de 50 años. También se puede transferir a otra persona si decide vender a otro extranjero. El fideicomiso bancario puede extinguirse por completo si decide vender a un ciudadano mexicano o si un comprador extranjero prefiere crear un fideicomiso con un banco diferente. En caso de su muerte, el fideicomiso se transferirá al beneficiario designado en el fideicomiso bancario.
El fideicomiso bancario generalmente involucra a tres partes: el
fideicomitente o fideicomitente, el fideicomisario y el beneficiario.
El fideicomitente o fideicomitente puede ser una persona física o jurídica. El fideicomitente es la parte que transfiere el título o administración de la propiedad, así como cualquier derecho o beneficio al fideicomisario. Normalmente, el fideicomitente es el propietario actual de la propiedad. El fideicomisario es la parte que posee los bienes en el fideicomiso. Tiene la responsabilidad de realizar y cumplir los fines y fines específicos del fideicomiso. El fideicomisario es generalmente un banco Mexicano o una corporación que se especializa en administrar bienes inmuebles en México.
El beneficiario es la persona o personas extranjeras que se beneficiarán del fideicomiso. Tienen derechos especiales sobre los activos, como un derecho de garantía, recibir ingresos de los activos y el producto de una venta futura.
Cuando seas beneficiario de un fideicomiso bancario en México, usted tiene los mismos derechos sobre esa propiedad que tendría si tuviera un título directo.
Bajo un fideicomiso bancario o fideicomiso, eres libre de construir en tu terreno. Puede agregar a una estructura existente y renovarla o remodelarla. También puede vender o arrendar la propiedad.
El Garantía de MexHome
Queremos ayudarte y compartir nuestra experiencia. No importa si usted es un inversionista inteligente o un comprador por primera vez. Si es un comprador extranjero que busca invertir en bienes raíces en la zona restringida de México, debe comprender cómo funcionan los fideicomisos bancarios (o fideicomisos). En MexHome somos expertos que queremos guiarte en la compra. Eso significa que obtiene una transacción de bienes raíces que es una experiencia de compra exitosa, fluida y segura.
Nuestro agentes de bienes raíces sepa que este es un gran paso y un estilo de vida nuevo y aventurero. En MexHome, estamos aquí en cada paso del camino. y desde el inicio de la búsqueda de la propiedad hasta cruzar la línea de meta con las llaves en la mano, no paramos. Con la ayuda de nuestros socios, podemos ayudarlo a adquirir financiamiento para extranjeros comprando en México y servicios de diseño. Contáctenos hoy para ver nuestro bienes raíces en México!
